2023年4月26日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2023中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十六届中国物业服务百强企业家论坛”在北京隆重召开。

各位来宾、物业服务领先企业的代表们、媒体朋友们：大家下午好！欢迎大家参加一年一度的中国物业服务百强企业研究成果的发布会，今年已经是第16个年头，而且今年是疫情之后最大规模物业服务行业的盛会，下面我代表主办方给大家做一个背景介绍。

由中指研究院与中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”，自2008年以来已连续进行十六年。这十六年中，研究组紧扣行业发展脉搏，深入研究物业服务企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判物业服务企业经营实力及行业地位的重要标准。

(资料图)

百强企业研究目的是：第一，以客观的数据和研究结果，反映行业最新状况和主流企业的发展态势，为决策部门制定研究政策和加强管理提供参考，为金融机构选择投资标的提供决策依据；第二，科学评价企业实力，发掘一批综合实力强、服务水平优、业主满意度高的优秀物业服务企业；第三，系统总结优秀企业服务理念和经营模式，供广大物业服务企业学习借鉴，促进企业提升运作水平和服务质量。

中国物业服务百强企业研究成果影响力挺大，一方面被企业广泛的引用，这个引用也是资本市场所希望看到的公正的评价，包括引领的企业碧桂园服务、绿城服务、保利物业在企业的招股书引用研究成果，每年还有50多家上市的物业企业在年报中引用，物业服务百强研究成果引起资本市场更多的关注和认同。

媒体的报道是上千家媒体，万余篇的报道，因为物业行业涉及到民生，涉及到最基础的生活，所以物业服务行业引起了各方面的关注，媒体的报道对物业企业的发展也起到了推动作用。

中国物业服务企业研究十五年变迁：

1、在管项目总建筑面积均值由2007年的468万平方米增长至2022年的6401万平方米，增长了12.7倍。

2、营业收入均值由2007年的0.8亿元增长至2022年的14.8亿元，增长了17.5倍。具体从营业收入构成看，基础物业服务收入由2007年的0.74亿元增长至2022年的11.72亿元，增长了14.8倍；增值服务与创新型服务收入均值由2007年的0.09亿元增长至2022年的3.2亿元，增长了33.4倍。

3、净利润均值由2007年的610万元增长至2022年的9441万元，增长了14.5倍。

4、营业成本率由2007年的85.60%下降至2022年的78.38%，下降了7.22个百分点。

上面是用简单的数字描述了一下过去16年的变化，物业行业这个数字变化是非常好的。站在新的起点，紧抓新的机遇，行业开启了“独立前行、高质发展”的新征程。物业服务企业应不断保持前瞻的发展战略，提升运营效率，升级管理模式，精琢服务品质，挖掘市场潜力，继续谱写行业辉煌的新篇章！

中指研究院深耕物业行业研究十六载，积累了丰富的研究经验和海量数据，我们将在“十四五”期间继续助力物业服务企业的高质量发展，与物业行业共同成长进步。